設備・仕様｜ザ・パークハウス恵比寿南

AMENITY 設備・仕様

空気環境

全熱交換式24時間換気システム

人と住まいの健康のためには計画的な換気が必要です。『ザ・パークハウス恵比寿南』では、窓を開けることなく住戸内の換気ができる24時間換気機能付の全熱交換機が採用されています。外出している時でも空気を循環し、常時給気口から外気を取り入れながら空気を入れ換えています。
※24時間換気システムは常時強制的に換気を行うように義務化されたシステムであるため、原則として停止できないことになっています。

住宅性能表示制度
「ホルムアルデヒド発散等級」最高等級3

ホルムアルデヒド対策として、内装工事に使用されている接着剤や、フローリング、室内ドアなどの素材に使われる合板などが「F☆☆☆☆」仕様となっています。これはホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないことを示し、『ザ・パークハウス恵比寿南』は、住宅性能表示制度の＜空気環境に関すること＞の項目「ホルムアルデヒド発散等級」で、最高等級の「3」を取得しています。
※ホルムアルデヒドが全く発散しないわけではありません。

人感センサー＆遅れ機能付トイレ換気扇

住戸のトイレは人感センサーが設置されています。人の動きを感知して自動で照明が点灯します。人感センサーと連動して換気扇も作動（高風量運転）する仕組みです。自動的に低風量運転に戻る機能（遅れ機能）でトイレ使用後は一定時間換気を行い、臭いのこもりを軽減させてくれます。
※低風量運転は24時間換気システムにともなう動作です。

音環境

二重床の補強材

人がソファから飛び降りたりしたときのドスンという重い音（重量床衝撃音）の対策として、床スラブ厚はボイドスラブ300mm以上（下げスラブ部分を除く）、コンクリートスラブ200ｍｍ以上が確保されています。また、スリッパを履いて歩いている音のような軽い音（軽量床衝撃音）の対策として、木質材＋乾式二重床（補強材・基盤材・防振ゴム付支持脚）となっています。二重床に補強材（合板）を装備することで、遮音性が向上し、また長期間使用しても高い床剛性が保たれます。
※床暖房が未設定の場合は、高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。
※乾式二重床は、若干の沈み込みや、重量のある家具等を設置したときに、床がたわむことがありますが、構造上の問題はありません。

床下に音が響かないような工夫

床下に音が響かないよう、住戸内各居室の巾木とフローリングの間は2mm程度の隙間が確保され床と絶縁し、発生した音を隙間から居住空間へ逃すよう工夫されています。

遮音性に優れたサッシュ

話し声や外部の騒音など、空気の振動によって伝わる音（空気伝搬音）については、乾式遮音間仕切り壁を136mm以上の厚さとし、サッシュには日本工業規格JISが定めるT-1等級相当のものが採用されています。
※窓の遮音等級は内装材等のメーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。

ユニバーサルデザイン

手摺下地の施工

住戸内玄関の上り框のそばと洗面室には、将来手摺が取り付けやすいように補強下地が施されています。高齢になった時や足腰に不安が出てきた時も、手摺をつけることで使い勝手が向上し、安心感も高まります。

サポートハンドル

掃出し窓のサッシュにはサポートハンドルが1箇所設置されています。サポートハンドルがついていないサッシュの内側・外側には、開閉用の引手を設置して、開閉しやすさに配慮されています。サッシュのクレセントは開閉の操作性を高めるために、大型レバーのクレセントが採用されています。

誰もが利用しやすいエレベーター

共用廊下のエレベーター待合スペースは、車椅子の転回しやすさを考慮したゆとりが確保されています。また、エレベーター内操作パネルは、車椅子に乗っていても操作できるよう1.1mの高さにサブ操作パネルが設けられています。さらに、エレベーター内には手摺や正面の壁に鏡が設置されており、車椅子がバックで乗り降りしやすいようになっています。

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